二手房翻新是场硬仗,这些攻略不得不看

爱尚新居 2021-01-15 19:19 阅读

  尽管施工很费事,对技术要求也比较高。但相比之下,各种各样的施工难题,更是让业主和装潢公司双方头疼。如果想要控制预算,那么就要弄清楚哪些是施工要点,这样后期就会顺利很多。

  ▲电线在使用多年后,肯定会变旧老化。过去的电线材质无法达到国家安全标准,而且现在大功率的电器越来越多,所以电线必须更换。另一方面,原有的线槽不能再使用,建议全部重新开槽布线。老旧的电表也会因为容量不够或是缺少漏电保护,必须重新更换。

  ▲仅次于电线老化的难题,就是水管问题了。上海大部分二手房采用镀锌水管,存在有害人体健康的情况,现在已被国家明文规定禁止使用。水管自然就需要凿开墙面,全部换成PP-R管。二手房水压较小,就有可能发生热水器打不着的现象,所以要安装增压水泵。

  ▲线管、水管问题解决后,再来看看厨房。燃气管道老化绝对是安全隐患,在这里要提醒大家,燃气管道是不能让施工人员随便改造的。以前的煤气表一般都挂在高处,如果条件允许,业主应当让专业的燃气维修人员将其转移到厨房下柜里,这样就不影响美观了。

  ▲地板翻新先是打磨,完成后再修补损坏的地方,重新油漆时要买完全脱苯的地板漆,环保很重要。家具需要油漆则要注意不同性质的油漆可能会产生化学反应。水性木器漆兼容性很好,适用于任何一种底漆,但木器漆的覆盖性不是很强。

  ▲在墙面开裂怎么办?首先检查墙面在过去装潢时,基层是如何处理的,如果原先的底子很差,一摸就会掉灰就需要整体铲掉,包括旧涂料、旧腻子、旧砂浆等,人工费相应会多一点。如检查发现基层还可以,需油漆工将墙面做砂光处理,整体涂一层胶水再上涂料。

  ▲常见的二手房玄关是一个狭小的过道,甚至连放一个鞋柜的地方都没有。而玄关最基本的一个功能是方便换鞋。所以二手房的玄关改造是很考验师傅的手艺。如受面积所限,可以将鞋柜做成入墙式的。

  ▲在二手房改造中,如果读者想要改变采光,就得将卧室和阳台的隔墙敲掉,装上移门,这样光线会好很多。但是这堵隔墙能起到压住阳台楼板的作用,大面积敲掉会有安全隐患,所以还必须做隔墙加固处理。

  ▲在马桶浴缸等拆除后,卫浴间的防水层就会被破坏,要重新做防水处理。马桶的位置也不一定合理,但尽量不要移位。二手房子的铸铁排污管时间长了会下水不畅,移位更容易造成堵塞。如果原来是蹲坑的,改成马桶就很有难度,可能需要牵涉到楼下的排污管改造。

  成都爱尚新居13年来一直专注于二手房装修、旧房装修、成都二手房装修、旧房局部翻新;为成都业主提供专业厨房翻新、卫生间翻新、墙面翻新、旧房局部翻新、二手房局部翻新、旧房装修与成都二手房装修相关服务。欢迎大家来电咨询!

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